房地产代建市集规模不绝扩大 头部企业加速落子

　　本报记者 陈 潇

　　在房地产行业迈向新发展样式的关键阶段，代建业务行为轻财富转型的伏击握手，正快速成为房企的计谋新所在。7月8日，中指盘问院发布《2025上半年中国房地产代建企业名次榜》。该榜单数据闪现，代建市集规模不绝扩大，头部企业加速布局。

　　具体来看，2025上半年，绿城科罚控股有限公司（以下简称“绿城科罚”）以1989万闲居米位列新签约规模名次榜第一。旭辉科罚集团有限公司和北京润地成立科罚有限公司代建新签约面积分歧为876万闲居米和856万闲居米，分列第二位和第三位。

　　分季度看，不少房企代建业务规模不绝增长。举例，二季度，龙湖集团控股有限公司旗下的龙湖龙智造板块以606万闲居米的新签约代建面积位列第一。

　　“龙湖龙智造围绕大前端的研策才气、全业态才气以及数字化才气，输出高效精确的解题策略，鼓吹潜在经营技俩的快速落地和达成；再纠合大客户计谋，逾额终了带来的不绝复购雪球效应，代建规模大幅增长。”中指盘问院联系厚爱东谈主向《证券日报》记者暗示。

　　“通过对典型代建企业（2024上半年和2025上半年均在代建企业新签规模名次榜的企业）统计，2025上半年，代建新增经营建筑面积同比增长17.6%。”中指盘问院联系厚爱东谈主暗示，后入局代建的企业规模增长大批较快。跟着行业干与调遣期，代建行为轻财富业务之一，已被放在伏击的计谋位置，部分企业以至剥离重财富业务全面进击轻财富业务。

　　连年来，“寄托力”成为行业关键词，日益受到房企嗜好。房地产代建企业亦格外嗜好代建技俩的寄托力，一方面，部分企业参与到纾困技俩代建中，助力“保交楼”，通过高品性居品打造，终了寄托；另一方面，部分企业通过严把居品性量、加速工期、强化寄托细节等时代，实现高质料寄托。

　　从寄托套数榜单来看，绿城科罚以25600寄托套数位列榜单第一，部分技俩实现“交房即交证”，保证业主同庚入住。

　　上海易居房地产盘问院副院长严跃进在禁受《证券日报》记者采访时暗示，跟着各地加大保险性住房与城市更新技俩的落地力度，以及房企大批推行“轻财富计谋”，房地产代建有望在异日成为行业伏击增长极，具备多业态协同、紧密化科罚才气的企业有望领先脱颖而出。

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